شنبه , مهر ۲ ۱۴۰۱
صفحه اصلی / دسته‌بندی نشده / چگونه پايان كار بگيريم

چگونه پايان كار بگيريم

چگونه پایان کار بگیریم

می خواهیم بدانیم چگونه پايان كار بگيريم

چگونه پايان كار بگيريم: انتخاب وکیل ملکی ماهر در خصوص پرونده های ملکی بسیار امرحیاتی و ضروری است و شما باید تا حد ممکن تحقیقات لازم را بعمل آورید

تا با چشمانی باز اقدام به انتخاب وکیل مناسب نمایید . دکتر محمد امیرنجات وکیل پایه یک دادگستری که تجربه زیادی در امور و

دعاوی ملکی دارند آماده خدمت رسانی به کسانی هستند که درحل مسائل ملکی خود به مشکل برخورده اند .

جهت ارتباط با ایشان با شماره ۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶تماس حاصل فرمایید .

 

چگونه پايان كار بگيريم
چگونه پايان كار بگيريم

 

مجوز ساخت

اولین قدم در ساخت یک ساختمان ، اخذ پروانه ساخت است. افراد برای انجام مراحل ساخت آپارتمان ابتدا باید این مجوز را دریافت کنند.

مقاله تعهد به انجام کار را بخوانید.
برای گرفتن پروانه ساخت باید با شهرداری محلی که ساختمان باید ساخته شود تماس بگیرید.
اگر درخواست پروانه دارای ضوابط طراحی دقیق باشد ، پس از دریافت عوارض ، پروانه ساخت صادر می شود.
پس از آن ، شهرداری یک سال به متقاضی فرصت می دهد تا به دفتر مهندسی برود و با کمک مهندسان ناظر نقشه های اجرا را تهیه و تصویب کند ،

سپس گواهینامه پروانه ساخت توسط شهرداری صادر می شود و عملیات ساخت طبق اعتبار انجام می شود. دوره مجوز . یک وکیل متخصص در

قانون املاک و مستغلات باید تمام مراحل را بداند.

پایان کار

گواهی پایان کار سندی است که به درخواست مالک یا وکیل وی ، پس از اتمام عملیات ساختمانی ، به دلیل عدم بدهی به شهرداری و تخلف

از ساختمان ، اتمام ساخت و ساز توسط شهرداری صادر می شود. عملیات و انطباق ساختمان با قوانین شهرسازی. تایید شده.
پس از اتمام عملیات ساختمانی ، اگر تخلفی یا بدهی نداشته باشید و شهرداری ساختمان را تأیید کند ، شهرداری یا دستگاه مسئول با ارائه

سندی با عنوان “پایان کار” که یکی از مهمترین آنها است ، عملیات ساختمانی را خاتمه می دهد. اسنادی که یک ساختمان در اختیار دارد.

و استفاده از ملک در آنجا تعیین می شود ، تأیید می کند.
گواهی پایان کار پس از اتمام کلیه عملیات ساختمانی و طبق گواهینامه فنی و زمینی ساختمان ، بنا به درخواست مالک یا نماینده قانونی وی

توسط شهرداری صادر می شود. گواهی پایان کار باید توسط کلیه ناظران ساختمانی تأیید شود که پس از صدور گواهینامه های فنی و املاک و

مستغلات توسط سازمان نظام مهندسی شهرداری صادر می شود.
اگر ملک ساخته شده دارای تخلفات ساختمانی باشد ، پرونده مربوطه به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ارجاع می شود و اگر تصمیم

کمیسیون ماده ۱۰۰ براساس جریمه باشد ، مالک مسئول پرداخت جریمه خواهد بود و در صورت پرداخت ، تمدید پروانه ساخت یا گواهی پایان کار.

کار ساختمان مالک به اتمام رسیده است ، اما در صورت عدم پرداخت جریمه ، پرونده به هیئت بررسی بخش ۱۰۰ ارجاع می شود و تصمیم

تخریب توسط هیئت مدیره صادر می شود.
عبور از سد بین دو کمیسیون بدوی و تجدیدنظر و سپس اعتراض در دیوان عدالت اداری کار بسیار پیچیده و دشواری است و در صورت

بی توجهی مالک می تواند منجر به تخریب ساختمان و جریمه های سنگین شود ، بنابراین این مراحل را بدون کمک وکیل مدنی. غیرممکن به نظر می رسد

تعهد سازنده برای بدست آوردن پایان کار

برای دریافت گواهی پایان کار ساخت ، ابتدا باید پرونده ای را تنظیم کنید که اسناد آن شامل اصل و تصویر سند ، اصل کارت شناسایی ،

پرداخت هزینه های نوسازی امسال و حضور مالک (ها) یا یک وکیل با وکالت نامه معتبر و گزارش گام به گام از مهندس ناظر. پس از این مرحله ،

لازم است گزارش بازدید از مهندس ناظر وارد شود تا وضعیت فعلی ساختمان دقیقاً با تعداد تخلفات گزارش شود و طرحی از اموال ترسیم شود.

بنابراین ، معمولاً پایان همکاری با سازنده است.

در مواردی که پیمانکار (مالک یا سازنده) پس از اتمام عملیات ساختمانی به تعهد خود عمل نکند ، یا در موردی که شهرداری به دلایل غیر موجه

از صدور گواهی پایان کار خودداری کند ، طرفین علاقه مند می توانند ادعا کنند عقد قرارداد .

دادرسی برای تعهد به دست آوردن پایان کار مقدمه ای برای بدست آوردن فرم مجمع جدایی و الزام به تهیه سند رسمی است و انجام این

امور امکان پذیر نیست. تا پایان کار ، اما با توجه به دعاوی مربوط به الزام به اخذ پایان کار ، فرم تفکیک مربوط به یکدیگر است ، همه آنها را

می توان در یک دادخواست طرح کرد.

نکات مهم

۱- اگر واحدی از آپارتمان به دلیل بدهی توقیف شود ، باز هم می توان کار را به اتمام رساند.
۲- معمولاً سازنده مسئول پرداخت هزینه های مربوط به انجام کار است ،

نتیجه گیری: برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید ۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶

درباره amir

این مطالب را نیز ببینید!

سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری

سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری/شماره پاسخگویی دیوان عدالت

سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری جهت تماس با سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری می توانید …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.