Lawyer in Iran Foreign investment lawyer
مطالب مرتبط
فهرست مطالب
شماره مشاوره حقوقی رایگان ملکی
در این مقاله در مورد شماره مشاوره حقوقی رایگان ملکی توضیح می دهیم. حتما قبل از هر گونه مشاوره متن این مقاله را بخوانید . سپس با شماره های ما در بالای صفحه تماس گرفته و در زمینه املاک مشاوره بگیرید.
قبل از مشاوره حقوقی رایگان ملکی چه چیز هایی را باید بدانیم؟
در این قسمت اطلاعاتی به شما عزیزان داده می شود که قبل از مشاوره حقوقی رایگان ملکی باید از آن آگاهی داشته باشید.باید بدانیم
۱-انواع دعاوی ملکی چیست
دعاوی مربوط به دارایی از نظر ماهیت به سه نوع تقسیم می شوند: دعاوی مربوط به ثبتی مربوط به املاک ، دعاوی حقوقی و دعاوی مربوط به زمین . در اینجا لیستی از موارد هر یک از سه دسته فوق وجود دارد:
دعاوی ثبتی مربوط به املاک
ابطال سند رسمی ، ابطال عملیات ثبت ، لغو عملیات ثبت کمیسیون های ثبت ، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف ثبت.
تفکیک اموال ، ابطال سند مالکیت معارض ، ابطال معامله معارض ، اجرای ثبت ، توقیف عملیات اجرایی.
دعاوی مربوط به املاک و مستغلات
الزام به تنظیم سند رسمی ، الزام به فک رهن ،الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ،فسخ قرارداد ، کلیه دعاوی وقف عام و خاص ، مطالبه وجه ، مطالبه اجرت المثل. تخلیه اماکن تجاری سال ۱۳۵۷ . تخلیه اماکن تجاری و مسکونی موضوع قانون سال ۱۳۶۷ ، تخلیه اماکن مسکونی موضوع قانون سال ۷۶
چرا مشاوره حقوقی ملکی دریافت کنیم؟
۱-داشتن ضمانت اجرا برای مشتری
عدم تعهد طرفین در خرید و فروش دارایی غالباً به لحظه ای مرتبط است که خریدار قیمت بالایی را برای ملکی پرداخت کرده است.
یا مالک تعهدات خود را در زمان انتقال سند نقض می کند.
برای اینکه در چنین قراردادهایی با مشکل جدی روبرو نشوید ، لازم است قرارداد حاوی بندهای خاصی تهیه شود. اضافه شدن این بندها الزامی برای قرارداد ایجاد می کند که نقش بازدارنده ای دارد و در صورت عدم احترام طرفین به قرارداد ، متناسب با آن خسارت دریافت می شود.
۲-آگاهی بیشتر برای طرفین قرارداد
مشاوره املاک به شما نشان می دهد که در قراردادهای خرید و فروش ملک ، طرفین باید در یک زمان مشخص به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند و مالک یا سازنده ساختمان باید سند رسمی ملک را به ملک منتقل کند. در این شرایط ، خریدار نیز ملزم به پرداخت مابقی قیمت معامله به فروشنده کالا است. متأسفانه به دلایل مختلف ، مالک یا سازنده ساختمان از مراجعه به دفتر اسناد رسمی خودداری می کند و مشکلات زیادی را برای خریدار ایجاد می کند.
در مواردی که خریدار با چنین مشکلی روبرو می شود ، اولین قدم درخواست گواهی عدم حضور مالک از دفتر اسناد رسمی است. قدم بعدی این است كه فروشنده ملزم به انجام تعهد و انتقال سند رسمی در مدت زمان مشخص از یك هفته تا ۱۰ روز است.
مرحله بعدی پس از انقضا زمان تعیین شده برای انجام تعهد مالک است ، در این صورت با پیگرد قانونی به دادگاه درخواست می شود که مالک یک سند رسمی تهیه کند.
۳- حل مشکلات حقوقی
همانطور که می بینیم ، در حین معاملات خرید و فروش ، مشکلات مختلفی بوجود می آید که می توان قبل از معامله و مشاوره املاک ، آگاهانه از آنها جلوگیری کرد.
برای اینکه مواردی مانند الزام به دریافت پایان کار ، الزام به تهیه سند ، فرم تفکیکی و تهیه سند رسمی به خوبی انجام شود ، شما نیاز به مشاوره حقوقی دارید.
املاک و مستغلات نیازمند یک وکیل با مشاوره حرفه ای خوب است. با پیروی از توصیه های مربوط به املاک و مستغلات در امور املاک و مستغلات ، می توانید در مدت زمان کوتاهی مسائل حقوقی و املاک خود را برطرف کنید و در مدت زمان کوتاهی اموال شما در اختیار شما خواهد بود.
بنابراین ، برای دسترسی به وکیل املاک و مستغلات در تهران و شهرستانها در زمینه املاک و مستغلات و پیگیری پرسش ها و پاسخ های حقوقی در زمینه املاک و مستغلات ، می توانید با وکلا و متخصصان ما باتجربه در بخش املاک و مستغلات تماس بگیرید.
این وکلای ملکی باتجربه به تمام سوالات و شبهات شما پاسخ خواهند داد و شما را به بهترین شکل راهنمایی می کنند تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
نمونه مشاوره حقوقی رایگان ملکی
تقاضای قیمت معامله و فسخ قرارداد
مواردی وجود دارد که مالک یا سازنده به تمام تعهدات خود در قرارداد خرید املاک و مستغلات عمل می کند ، اما خریدار ممکن است به تعهد خود در پرداخت قیمت معامله عمل نکند. اینجاست که تنظیم سند رسمی در زمان مشخص دشوار می شود. در این حالت ، مالک یا سازنده ملزم به تهیه سند رسمی از طرف خریدار در صورت عدم پرداخت بهای معامله نیست. به عنوان اولین قدم ، مالک باید اظهارنامه عدم پرداخت بهای معامله و الزام به انجام تعهد را از طرف خریدار ارسال کرده و مهلت یک هفته تا ۱۰ روز را به خریدار بدهد تا قیمت را بپردازد.
اگر خریدار همچنان از پرداخت بها خودداری کرد ، فروشنده می تواند فروش ملک خود را متوقف کند. در این حالت ، اگر فروشنده قیمت معامله را پرداخت نکند ، فروشنده حق فسخ دارد ، فروشنده می تواند اظهارنامه فسخ را برای خریدار ارسال کند. در این حالت زمان دقیقی برای بازگشت قیمت در دفتر رسمی تعیین شده است تا معامله با آرامش به پایان برسد.
