تفاوت فروش مال غير و معامله معارض

بنابراین ، در مورد انتقال اموال غیر از همان اموال یا منفعت ملک مورد نظر ، شخص متقابل در هر صورت و انتقال گیرنده در صورت عدم انجام این کار ، کلاهبرداری محسوب می شوند و طبق قانون به کلاهبرداری محکوم می شوند (مجازات برای کلاهبرداری طبق قانون تشدید مجازات مرتکبان ارتشا ، اختلاس و کلاهبرداری ، بسته به نوع جرم ارتکابی و وجود عوامل تشدید کننده و تخفیف دهنده ، شامل حبس از ۱ تا ۷ سال و محرومیت از مال و حداکثر دو برابر مجازات مقدار جریمه جعلی به نفع دولت)

بدیهی است که فروش غیر مال در صورتی محقق می شود که فروشنده مالک آن ملک نباشد یا از طرف مالک موضعی نداشته باشد که این انتقال طبق یک سند عادی یا رسمی غیرقانونی است ، اما در برخی در مواردی باید توجه داشت که اگر مالک اصلی (یا شخصی که مالک مجاز آن را مجاز کرده است) ابتدا مال را از طریق سند رسمی به شخصی بفروشد و سپس همان ملک را به شخص دیگری (در صورت امکان) تحت سند رسمی دیگری بفروشد.

این اقدام همچنین مثالی از معامله مخالف است و فروش ملک محقق نمی شود ، بنابراین اگر همان مالک یا مسوول ابتدا ملک را طبق سند رسمی به شخصی بفروشد و سپس همان ملک را به شخص دیگری بفروشد به یک سند عادی ، نمونه ای از فروش املاک است. در حالت چهارم ، اگر مالک اصلی (یا شخصی که از طرف مالک مجاز است) ملک را طبق یک سند عادی به شخص دیگری بفروشد و بعداً همان ملک را طبق یک سند عادی دیگر به شخص دیگری بفروشد ، نمونه بارز آن است فروش مال دیگری. بودن.

ملاک در این مورد تاریخ تقدم و تأخیر در معامله است ، به این ترتیب معامله قبلی جرم است و در صورت وجود شرایط اساسی برای صحت معامله صحیح و معامله بعدی و در واقع بیع ، قابل پیگرد قانونی است. از اموال دیگر لازم به ذکر است که طبق ماده ۲۲ قانون ثبت مالکان املاک ، شخصی با سابقه ثبت نام شخصی است ، آخرین شخصی که نام وی به عنوان مالک در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده است ، بنابراین این اقدام می تواند در صورت معامله متناقض دنبال شود. این امر قانونی است ، اگرچه مورد فروش اموال دیگران نیست و