یکشنبه , مهر ۱۰ ۱۴۰۱
صفحه اصلی / دسته‌بندی نشده / تخليه املاك/تخليه ملك

تخليه املاك/تخليه ملك

اخراج مال

اگر پس از پایان قرارداد بین موجر و مستأجر و عدم توافق طرفین ، مستأجر مال را آزاد نكند ، تصمیمات غصب صادر می شود و مستاجر مسئول پرداخت حق الزحمه مستأجر است. روز ضبط شده مشرق

برای اینکه مستأجر از ملک مورد اجاره خارج شود ، ارسال اظهارنامه برای مستأجر ضروری نیست و وی باید پس از انقضا the قرارداد ، همان ملک را تخلیه کند. درخواست تخلیه و صدور و اجرای حکم مطابق با کدام یک از قوانین موجود در رابطه با رابطه موجر و مستأجر منوط به قرارداد است.

مرجع صالح برای تخلیه شی در ملک مسکونی ، هیئت حل اختلاف است و در ملک تجاری دادگاهی که در آن ملک واقع شده مشروط به قوانین پرداخت هزینه های تجاری و سرقفلی است.

شرایط درخواست تخلیه ملک توسط مالک:

– پایان دوره اجاره.

عدم پرداخت اجاره بهای سه ماه یا بیشتر توسط مستأجر.

– کاری خلاف قرارداد توسط مستأجر انجام دهید.

در این حالت ، برای صدور حکم تخلیه باید به هیئت حل اختلاف محل استقرار ملک مراجعه کنید.

روند رسیدگی به درخواست های تخلیه:

اگر قرارداد غیررسمی است و در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده است ، در صورت رعایت مفاد قرارداد ، می توانیم بلافاصله دستور آزاد سازی ملک را دریافت کنیم که قابل اعتراض نیست. فرقی نمی کند که قرارداد به صورت دستی تنظیم شده باشد یا در یک آژانس املاک و مستغلات.

اگر قرارداد رسماً حل و فصل شود ، زمان بیشتری صرف خواهد شد ، در این صورت پس از صدور دستور ، مستأجر حق تجدیدنظر خواهی را خواهد داشت.

و اگر بعد از این مدت ، حکم به نفع موجر صادر شود ، دومی باید از دفتر تهیه کننده قرارداد اجاره دستور اجرایی درخواست کند ، در این صورت مستأجر برای ۱۰ روز اضافی حق اعتراض خواهد داشت. پس از این مدت ، در صورت عدم اعتراض ، می توانید مستأجر را مجبور به ترک ملک کنید.

اگر مستأجر خسارت وارد کرده یا اجاره نکرده باشد ، ما شخصاً نمی توانیم مبلغ ودیعه ای را که در اختیار داریم ، برداشت کنیم. ما باید ادعای خسارت مبلغ مورد ادعا را در دستور تخلیه دادگاه مطرح کنیم. دادگاه همچنین میزان خسارت را کاهش داده و مابقی را به مستاجر می دهد.

مستأجر باید پس از اطلاع به دادگاه یا اسناد اجرای احکام ، ظرف سه روز ملک را تخلیه و تحویل دهد ، اما اگر تخلیه نشود ، دستور تخلیه توسط عامل اعدام در یک روز خاص و در یک روز صادر می شود. زمان مشخص.

اگر مستأجر به دلیل حوادث غیرمترقبه نتواند از مال خارج شود و درخواست تأخیر کند ، درخواست وی توسط مجری به مرجع سفارش دهنده گزارش می شود و مقام صالح می تواند درخواست مستاجر را حداکثر به مدت یک ماه قبول کند.

درباره amir

این مطالب را نیز ببینید!

سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری

سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری/شماره پاسخگویی دیوان عدالت

سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری جهت تماس با سامانه پاسخگویی دیوان عدالت اداری می توانید …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.