یکشنبه , مهر ۱۰ ۱۴۰۱
صفحه اصلی / دادخواست / الزام شهرداري به اخذ پايان كار

الزام شهرداري به اخذ پايان كار

وظیفه انجام کار
گواهی پایان کار سندی است که به درخواست مالک یا وکیل وی ، پس از اتمام عملیات ساختمانی ، به دلیل عدم بدهی به شهرداری و تخلف از ساختمان ، اتمام ساخت و ساز توسط شهرداری صادر می شود. عملیات و انطباق ساختمان با قوانین شهرسازی. تایید شده. (مقاله چگونگی انجام کار را بخوانید)

به طور معمول ، مالک رسمی املاک با اتمام کار ادامه می دهد ، اما سازنده ممکن است متعهد شود که کار را با وکالتنامه ای که در طول قرارداد مشارکت در ساخت از مالک دریافت کرده است ، به پایان برساند.
در مواردی که پیمانکار (مالک یا سازنده) پس از اتمام عملیات ساختمانی به تعهد خود عمل نکند ، یا در موردی که شهرداری به دلایل غیر موجه از صدور گواهی پایان کار خودداری کند ، طرفین علاقه مند می توانند ادعا کنند عقد قرارداد .
دادرسی برای تعهد به دست آوردن پایان کار مقدمه ای برای بدست آوردن فرم مجمع جدایی و الزام به تهیه سند رسمی است و انجام این امور امکان پذیر نیست. تا پایان کار ، اما با توجه به دعاوی مربوط به الزام به اخذ پایان کار ، فرم تفکیک مربوط به یکدیگر است ، همه آنها را می توان در یک دادخواست طرح کرد.

اگر ملک ساخته شده دارای تخلفات ساختمانی باشد ، پرونده مربوطه به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ارجاع می شود و اگر تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ براساس جریمه باشد ، مالک مسئول پرداخت جریمه خواهد بود و در صورت پرداخت ، تمدید پروانه ساخت یا گواهی پایان کار. کار ساختمان مالک به اتمام رسیده است ، اما در صورت عدم پرداخت جریمه ، پرونده به هیئت بررسی بخش ۱۰۰ ارجاع می شود و تصمیم تخریب توسط هیئت مدیره صادر می شود.

عبور از مانع بین دو کمیسیون بدوی و تجدیدنظر و سپس اعتراض در دیوان عدالت اداری کار بسیار پیچیده و دشواری است و در صورت سهل انگاری مالک می تواند منجر به تخریب ساختمان و جریمه های سنگین شود ، بنابراین غیرممکن است این مراحل را بدون مراجعه به وکیل املاک انجام دهید. به نظر می رسد.

اگر یک واحد ساختمانی به دلیل بدهی توقیف شده باشد ، دریافت پایان کار نیز امکان پذیر است ، اما انتقال رسمی مالکیت از طریق دفاتر اسناد رسمی بدون دستیابی به اتمام کار امکان پذیر نیست.
هزینه تکمیل کار به عهده مالک است مگر اینکه سازنده یا شخص دیگری این تعهدات مالی طبق قرارداد را بپذیرد.
گواهی پایان کار باید دارای ویژگی هایی مانند: مشخصات کامل ساختمان ، از جمله متراژ مربع ، متراژ مربع و اشراف ، کف ساختمان با ویژگی های مشترک و برنامه های کاربردی

درباره amir

این مطالب را نیز ببینید!

نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار

نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار در این مقاله نمونه دادخواست الزام به اخذ …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.